Финансово-экономический анализ проектов в сфере недвижимости

Федеральные нормативы являются единым для всей территории Российской Федерации. Нормативы субъектов РФ. Речь идет о ставках республиканских и местных налогов, тарифных взносов и сборов и др. Нормативный метод планирования является самым простым методом. Зная норматив и объемный показатель, можно легко рассчитать плановый показатель рис. В основе этого метода лежит экспертная оценка рисунок 2. Схема расчетно-аналитического метода планирования. Расчетно-аиалитический метод широко применяется при планировании суммы прибыли и доходов, определении величины налогов и отчислений от прибыли, по отдельным видам использования финансовых ресурсов и т.

Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности (Алексеева А.И.)

Показатели ликвидности характеризуют способность предприятия выполнять свои обязательства, используя свои активы. Показатель характеризует возможность предприятия закрыть текущие обязательства за счет текущих активов, то есть определяет, сколько денежных единиц текущих активов приходится на денежную единицу текущих обязательств. Показатель отражает возможности покрытия текущих обязательств за счет денежных средств предприятия и его краткосрочных финансовых вложений.

Профессиональные услуги и сервисы - Бизнес- план. Деловые письма. Экономический анализ в Краснодарском крае - доска.

Фрагмент текста работы 1. Содержание, предмет, задачи экономического анализа, его роль в управлении предприятием. Экономический анализ — система специальных знаний, связанная с исследованием экономических процессов и их взаимосвязи и развития. Содержание экономического анализа состоит в выявлении причинной связи и взаимообусловленности хозяйственных процессов и явлений и определении наиболее существенных факторов изменения финансово-экономических показателей. Хозяйственная деятельность - включает в себя производственную основная , коммерческую, научно-исследовательскую, опытно-конструкторскую, финансовую, инвестиционную, социальную, внешнеэкономическую.

Задачи экономического анализа: Сущность управления раскрывается в его функциях: Назначение экономического анализа, как функции управления, заключается в том, что служит одновременно: Средством подготовки управленческих решений и Средством контроля за их реализацией. Комплексный экономический анализ бизнес-плана. Бизнес-план — документ, характеризующий основные технико-экономические, финансовые и другие аспекты перспективного инвестиционного проекта.

Бизнес-план по методике

Для проведения финансового анализа инвестиционного проекта используются следующие группы коэффициентов финансовой оценки проекта: Приведенный выше перечень коэффициентов финансовой оценки не является полным, но соответствует составу исходной информации и позволяет оценить проект с различных точек зрения. Коэффициенты определяются для каждого шага планирования в течение проектного цикла.

Коэффициенты рентабельности характеризуют прибыльность проекта за установленный период времени.

Работа по теме: КЭАХД_БУАиА. Глава: Тема 4. Экономический анализ в разработке и мониторинге бизнес-плана. ВУЗ: СЛИ.

Расчеты, учитывающие текущее состояние системы, затраты на ее изменение в соответствии с запланированным вариантом решения и прогноз будущего состояния, позволяют менеджерам выбирать наиболее обоснованный путь развития, приводящий к максимальному приросту инвестиций и стоимости компании. Конечно, в ряду факторов, определяющих успех того или иного бизнеса, большую роль играет интуиция, но, как показывает практика, тот, кто прислушивается исключительно к внутреннему голосу, в долгосрочной перспективе практически не имеет шансов на успех.

Наиболее эффективны те решения, которые основаны как на субъективном, так и на объективном факторах, дополняющих друг друга. Стоит отметить, что финансово-экономический анализ может иметь различные уровни сложности — от поверхностного наблюдения за рынком и принятия на этой основе решения относительно выхода на него до сложного исследования, предусматривающего построение многофакторных моделей для каждого относительно важного решения.

При этом сложность анализа возрастает по мере того, как падает доходность в том или ином виде бизнеса. Чем более очевидными и значительными являются преимущества и недостатки решения, тем менее сложный и детальный анализ необходим для его оценки. Если речь идет о рынке, инвестиции на котором приносят прибыль без глубокой проработки всех деталей проекта, то сложный анализ здесь не будет востребован.

Так, например, ведение сельского хозяйства на земле, в которой прорастает воткнутая палка, не нуждается в анализе способов повышения урожайности — фермеры не будут заказывать такие исследования, даже если они позволят им получать еще большие урожаи. Ситуация в сфере недвижимости в нашей стране до недавнего времени была схожа с описанной выше. Действительно, зачем тратить деньги и время — свое, своих сотрудников, внешних аналитиков, если вывод о целесообразности инвестиций в недвижимость в общем и о наиболее эффективном варианте застройки того или иного участка в частности можно сделать на основе простых расчетов.

Анализ бизнес плана: составляющие и порядок

Бюджет — финансовый документ, определяющий стоимостную оценку доходов и расходов хозяйственных операций или инвестиционного проекта на предстоящий период. И бюджет, и смета являются составляющими элементами процесса планирования. Содержание бюджетов, представленных на рисунке 2. Цели сметного планирования:

МЕТОДОЛОГИЯ И СОДЕРЖАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО АНАЛИЗА . Роль экономического анализа в разработке бизнес-плана .. 95

Экономический анализ А. Шеремет и Р. Таблица 5. Резюме Основные положения предполагаемого проекта Цель предполагаемого производства Новизна предлагаемой продукции Сведения об объеме продаж, выручке, затратах, прибыли, сроки возврата кредитов Анализ и оценка продаж Анализ затрат Оценка риска Оценка прибыли 2. Товар услуга Описание продукта услуги: Анализ товаров конкурентов Анализ цен и затрат на производство продукции 3.

Рынок сбыта Положение дел в отрасли Потенциальные потребители Рыночная конъюнктура Оценка положения дел в отрасли Анализ темпов прироста по отрасли Анализ потенциальных потребителей Анализ рыночной конъюнктуры 4. Конкуренция Потенциальные конкуренты: План маркетинга Цены Каналы сбыта Реклама Прогноз новой продукции Ценообразование Ценовые показатели Анализ состояния рынка Анализ изменения цен Анализ внешних и внутренних факторов рынка Анализ эффективности рекламы Анализ сильных и слабых сторон фирмы Анализ производственных возможностей фирмы 6.

План производства Производственный процесс его описание Перечень базовых операций по обработке и сборке Поставка сырья, материалов, комплектующих изделий с полным перечнем условий по цене, количеству, качеству Оборудование, здания, сооружения Трудовые ресурсы Затраты на производство продукции 7. Оценка риска и страхование Слабые стороны предприятия Вероятность появления новых технологий Альтернативные стратегии Меры профилактики рисков Программа страхования от рисков Анализ риска по источникам и причинам Анализ риска статистическим, экспертным и комбинированным методами Анализ выбора инвестиционных решений 8.

Финансовый план Прогноз объемов реализации Баланс денежных расходов и поступлений Таблица доходов и затрат Сводный баланс активов и пассивов предприятия График достижения безубыточности Финансовый анализ деятельности предприятия Анализ баланса денежных расходов и поступлений Анализ безубыточности Анализ доходов и затрат Выявление внутрихозяйственных резервов для укрепления финансового положения 9. В самом общем виде бюджет подразделяется на операционный и финансовый.

В свою очередь, операционный бюджет состоит из бюджетов:

Роль комплексного экономического анализа в разработке бизнес-планов

Стартовый бизнес-план а - Стартовый бизнес-план а - При разработке бизнес-плана создания предприятия анализируется экономическая целесообразность бизнес-идеи, возможность ее осуществления в той или иной организационной форме. При разработке бизнес-плана старт-апа владельцы идеи часто допускают три основные ошибки: Перенасыщение ненужной информацией.

Зачастую презентации с бизнес-планами наполнены информацией, не имеющей к проектам реального отношения.

подготовка мероприятий по финансовому оздоровлению и выходу из временного экономического кризиса. Разработка бизнес - плана, как правило .

Инвестиционный бизнес-план Главное достоинство бизнес-планирования заключается в том, что правильно составленный подобный план дает перспективы развития организации, то есть в конечном счете, отвечает на самый важный для бизнесмена вопрос: В зависимости от направленности и масштабов задуманного дела объем работ по составлению бизнес-плана может изменяться в достаточно большом диапазоне, то есть степень детализации его может быть различной. В одном случае бизнес-план требует менее детальной проработки, часть разделов может вообще отсутствовать.

В другом случае бизнес-план предстоит разрабатывать в полном объеме, проводя для этого трудоемкие и сложные маркетинговые исследования. При составлении бизнес-плана важна степень участия в этом процессе самого руководителя. Это на столько существенно, что многие зарубежные банки и инвестиционные фонды отказываются вообще рассматривать заявки на выделение средств, если становится известно, что бизнес-план был подготовлен консультантом со стороны, а руководителем лишь подписан.

Занятие 11. Анализ бизнес-плана

Задачи анализа при разработке и мониторинге бизнес-планов [ . Во-первых, нужно обосновать и заложить в план конт- [ . Учебник имеет большое количество приложений, конкретных примеров, тестов. Теоретический материал подкрепляется практическими задачами по разделам бизнес-плана с ответами и методикой решения.

Экономический анализ и его роль в управлении организацией. по выполнению бизнес-планов, оценки их имущественно-финансового состояния и с.

Синтез представляет собой объединение отдельных составных частей какого-либо предмета или явления в единое целое. Анализ и синтез представляют собой две взаимосвязанные стороны процесса изучения любых предметов и явлений. Экономические науки, и в том числе экономический анализ, относятся к совокупности гуманитарных наук, и объектом их исследований служат экономические процессы и явления. Экономический анализ входит в группу взаимосвязанных конкретных экономических дисциплин, куда, кроме него, входят бухгалтерский учет , контроль, статистика , аудит, микро- и макроэкономика , финансы и кредит и другие науки.

Они изучают хозяйственную деятельность организаций, но каждая под определенным, характерным только для нее углом зрения. Поэтому каждая из этих наук имеет свой, самостоятельный предмет.

Бизнес-планирование

Особое внимание уделяется оценке объема привлекаемого капитала, производственных мощностей, которые потребуются для реализации проекта. Порядок анализа бизнес плана Анализ инвестиционного бизнес плана выполняется в определенном порядке: Проверяются исходные данные, качество предоставления. Оцениваются организационная схема реализации проекта и схема финансирования.

ТЕМА 5. Экономический анализ в разработке и мониторинге бизнес-планов: Изучив тему 5, студент должен знать: • что такое бизнес-план и какова его.

Профессиональный анализ полностью основывается на фактах и проверенных данных. Применительно к бизнес-плану малого и среднего предприятия правильно говорить о нескольких анализах, хотя для небольших бизнес-планов они могут объединится в один. Однако мы советует разделять анализы, и только их результаты объединять в заключительный финансовый анализ, потому что в этом случае исполнение бизнес-плана становится более управляемым. Необходимо заметить, что для твердой уверенности в том, что бизнес-план осуществим и экономически эффективен, одного лишь финансового анализа недостаточно.

На успех бизнеса влияет весьма много факторов, которые приходится анализировать, а ключевые из них включать в анализ бизнес-плана. Для долгосрочных планов, к примеру, важен анализ изменения цены денег в связи с инфляцией и возможной девальвацией , для финансово емких проектов необходим анализ налогообложения и рынка капитала, для международных проектов — анализ законодательства стран происхождения участников проекта. Если планируется задействовать много рабочей силы, выполняется анализ рынка труда.

Применяют даже стратегические анализы стабильности экономик и политических режимов, что весьма актуально, к примеру, при разработке месторождений полезных ископаемых в странах Африки. Имея ввиду такой объем аналитической задачи в составе бизнес-планирования, мы будем исходить из масштабов малого и среднего бизнеса на локальной территории, и не пытаться охватить все сразу. Этот анализ, прежде всего, должен содержать численные характеристики рынка сбыта товаров и услуг компании.

Результатом этого анализа является заключение о будущих доходах бизнеса в связи с исполнением бизнес-плана. Очевидно, что если мы не смогли запланировать сколько-нибудь достаточных доходов, планировать производство не имеет смысла. Поэтому маркетинговый анализ является первым шагом по формированию третьего раздела бизнес-плана.

Основные методы и приёмы экономического анализа для бизнеса