Под прицелом инвестиционная недвижимость: МСФО и налоговый учет

Учет инвестиций в ассоциированные компании Основные вопросы учета и отражения в финансовой отчетности инвестиций в ассоциированные компании Справочная информация Понятие ассоциированной компании Методы учета инвестиций в ассоциированные компании в консолидированной финансовой отчетности: Основные вопросы подготовки консолидированной отчетности регулируются МСФО 28"Учет инвестиций в ассоциированные компании", который был изменен в рамках проекта по улучшению действующих МСФО в декабре г. Измененная редакция МСФО 28 вступает в силу для годовых отчетных периодов, начинающихся 1 января г. Раннее применение этого стандарта приветствуется, однако такой факт должен быть раскрыт в примечаниях к финансовой отчетности. МСФО 28 в редакции г. Понятие ассоциированной компании Ассоциированная компания - это компания, на деятельность которой инвестор оказывает значительное влияние, но которая не является ни дочерней компанией, ни совместной деятельностью МСФО Однако для определения того, является ли компания ассоциированной, МСФО требуют не ограничиваться наличием формальных признаков значительного влияния и анализировать содержание отношений между инвестором и объектом инвестиций. Типичными свидетельствами наличия значительного влияния со стороны инвестора являются: Практическая рекомендация Определение ассоциированной компании в МСФО 28 схоже с понятием"зависимое общество" в российском гражданском законодательстве.

( ) 28"инвестиции в ассоциированные организации и совместные предприятия"

Существенное влияние Если предприятие имеет, прямо или косвенно например, через дочерние компании , 20 или более процентов голосующих акций объекта инвестиций, то предполагается, что это предприятие имеет существенное влияние, если не может быть четко продемонстрировано, что это не так. И наоборот, если предприятие имеет, прямо или косвенно, менее 20 процентов голосующих акций объекта инвестиций, то предполагается, что предприятие не имеет существенного влияния, за исключением случаев, когда такое влияние может быть четко продемонстрировано.

Существенный или контрольный пакет акций у одного инвестора не всегда исключает существенное влияние у другого инвестора. Факт существенного влияния на предприятие, как правило, подтверждается одним или несколькими следующими способами:

субъекту. Метод долевого участия – метод учета, при котором инвестиции Следующие термины определены в пункте 4 МСФО (IAS) 27 «Отдельная.

Наши банеры МСФО 28"Учет инвестиций в ассоциированные компании" Если организация инвестирует денежные средства и оказывает значительное влияние на объект инвестиций, то такой объект определяется как ассоциированная компания. Вопросам учета инвестиций в ассоциированные компании посвящен МСФО 28"Учет инвестиций в ассоциированные компании". В России понятию ассоциированной компании соответствует зависимое общество, в случае, когда одна организация имеет более двадцати процентов голосующих акций или уставного капитала другой организации.

МСФО предписывает отражать в отчетности инвестора не только полученный инвестиционный доход, но и часть прибыли убытка ассоциированной компании. инвестиции в ассоциированную компанию отражаются в балансе отдельной отчетности инвестора одним из способов: Если организация составляет консолидированную отчетность, то инвестиции в ассоциированную компанию учитываются по методу долевого участия, при котором инвестиции первоначально отражаются по себестоимости, а затем оценка изменяется в соответствии с признанной долей инвестора в прибыли объекта инвестирования.

В российской практике инвестиции в ассоциированные компании рассматриваются как ценные бумаги и учитываются в составе финансовых вложений, метод долевого участия не применяется.

Когда нужно применять МСФО 28? МСФО 28, с Таким образом, МСФО 28 необходим организациям, имеющим: Признаки влияния на объект инвестиций Наличие существенного влияния организации на объект капвложений имеет место в случаях: В реальности организация может:

Таким образом, в МСФО оптимальным вариантом является включение и в Есть и альтернативный метод учета: это отражение по их.

Когда инвестор приобретает больше акций своего объекта инвестиций, существует несколько способов изменения контроля: Напомним, что доля участия является лишь показателем, и на практике контроль может быть достигнут другим путем, без изменения доли акций. Как учитывать приобретение контроля? Когда инвестор приобретает контроль над своими инвестициями без существенного влияния, то на самом деле он приобретает дочернюю компанию, отчетность которой необходимо консолидировать.

Что делать с предыдущими инвестициями? Вы просто исключаете их из учета и прекращаете их признание в финансовой отчетности. При этом не соблюдаются правила прекращения признания финансового инструмента. Вам необходимо рассчитать прибыль или убыток инвестора от предполагаемого выбытия долей справедливая стоимость за вычетом балансовой стоимости и признать ее в составе прибыли или убытка. После этого нужно заново признать предыдущие инвестиции по справедливой стоимости вместе с новыми инвестициями.

Как вы знаете, гудвил рассчитывается как: Поэтому вы просто включаете справедливую стоимость ранее удерживавшейся доли участия в расчету гудвила, а затем консолидируете отчетность, как обычно. Для ясности проиллюстрируем это на простом примере. Пример учета приобретения контроля. Финансовые результаты на 30 июня следующие:

Долевое финансирование

В настоящем стандарте используются следующие термины в указанных значениях: Ассоциированная организация - организация, на деятельность которой инвестор имеет значительное влияние. Прибыль или убыток инвестора включает долю инвестора в прибыли или убытке объекта инвестиций, а прочий совокупный доход инвестора включает долю инвестора в прочем совокупном доходе объекта инвестиций. Совместное предпринимательство - предпринимательская деятельность, которая контролируется совместно двумя или более сторонами.

Совместный контроль - предусмотренное договором разделение контроля над деятельностью, которое имеет место только когда принятие решений в отношении значимой деятельности требует единогласного согласия сторон, разделяющих контроль. Совместное предприятие - совместное предпринимательство, которое предполагает наличие у сторон, обладающих совместным контролем над деятельностью, прав на чистые активы деятельности.

МСФО 28"Учет инвестиций в ассоциированные компании" и учитываются в составе финансовых вложений, метод долевого участия не применяется.

И наоборот, если предприятию прямо или косвенно например, через дочерние предприятия принадлежит менее 20 процентов прав голоса в отношении объекта инвестиций, то считается, что предприятие не имеет значительного влияния, за исключением случаев, когда существуют убедительные доказательства обратного. Наличие крупного или контрольного пакета акций, принадлежащего другому инвестору, не обязательно исключает наличие у предприятия значительного влияния. Наличие у предприятия значительного влияния обычно подтверждается одним или несколькими из следующих фактов: Предприятие может владеть варрантами на акции, опционами на покупку акций, долговыми или долевыми инструментами, которые могут быть конвертированы в обыкновенные акции, или другими аналогичными инструментами, которые в случае исполнения или конвертации могут обеспечить предприятию дополнительные права голоса или сократить права голоса другой стороны в отношении финансовой и операционной политики другого предприятия то есть потенциальные права голоса.

Наличие и влияние потенциальных прав голоса, которые на текущий момент являются реализуемыми или конвертируемыми, включая потенциальные права голоса других предприятий, являются факторами, которые должны учитываться при оценке того, имеет ли предприятие значительное влияние. Потенциальные права голоса не являются реализуемыми или конвертируемыми на текущий момент, если они, например, не могут быть реализованы или конвертированы до определенной даты в будущем или до наступления определенного события.

Производя оценку того, приводят ли потенциальные права голоса к наличию значительного влияния, предприятие должно проанализировать все факты и обстоятельства включая условия реализации потенциальных прав голоса и другие положения договора, рассматриваемые как по отдельности, так и в совокупности , которые влияют на потенциальные права, за исключением намерений руководства и финансовой возможности реализовать или конвертировать эти потенциальные права.

Предприятие утрачивает значительное влияние над деятельностью объекта инвестиций при утрате права участвовать в принятии решений по вопросам финансовой и операционной политики этого объекта инвестиций.

МСФО, Дипифр

Выводы и заключение Тенденции, которые сегодня характерны для рынков развитых стран, привели к тому, что компании постепенно трансформируются из моно-бизнесов в мультипредприятия, отличительной особенностью которых является многопрофильность. Это позволяет компаниям проводить экспансию на разные региональные и национальные рынки, а также дает возможность бизнесу расширять свои горизонты за счет присутствия в капитале сторонних фирм. Ассоциирование — это своеобразный по форме управленческий инструмент развития бизнеса, который позволяет повышать общую экономическую эффективность за счет развития нескольких параллельных направлений бизнеса через разные компании.

Поскольку вопрос входа капитала одной компании в капитал другой стал распространенным понятием, на уровне консолидированной финансовой отчетности возникла необходимость формирования определений и правил, регулирующих отражение таких специфических инвестиционных вопросов в отчетностях управляемых и управляющих предприятий.

Методы учета инвестиций в ассоциированные компании в МСФО в редакции г. определял, что метод долевого участия не применяется в.

МСФО 28 Учет инвестиций в ассоциированные компании [ . Значительное влияние может осуществляться несколькими способами, обычно оно принимает форму представительства в совете директоров , но также может реализовываться в виде участия в процессе выработки политики компании , существенных операциях между компаниями, взаимного обмена управленческими кадрами или зависимости от технической информации.

Значительное влияние может достигаться с помощью долевого владения, по уставу или соглашению. При долевом владении значительное влияние предполагается в соответствии с определением, содержащимся в Международном стандарте финансовой отчетности МСФО 28 Учет инвестиций в ассоциированные компании см параграф 5 МСФО В нем использованы следующие термины и определения [ .

В условиях динамичного развития финансовых рынков , предприятия и организации применяют большой и все расширяющийся набор финансовых инструментов , содержание и суть которых все время усложняются. Предлагаемая читателю глава седьмая может быть является самой сложной для понимания именно российскими бухгалтерами, которые в силу исторических причин имеют сравнительно небольшие знания именно в области применения бухгалтерского учета и отражения в финансовой отчетности разнообразных финансовых инструментов , используемых на современных рынках.

Читатель должен иметь в виду, что МСФО 32 рассматривает только часть проблемы финансовых инструментов , а именно представление этих инструментов в финансовой отчетности и порядок раскрытия информации , сообщаемой об этих объектах. Порядок признания в отчетности и оценки финансовых инструментов только разрабатывается. Он представлен в проекте международного стандарта финансовой отчетности Финансовые инструменты признание и оценка , который пока только обсуждается и здесь не комментируется.

Финансовые инструменты , в частности, финансовые активы рассматриваются также в стандартах МСФО 25 Учет инвестиций , МСФО 27 Сводная финансовая отчетность и учет инвестиций в дочерние компании , МСФО 28 Учет инвестиций в ассоциированные компании , комментарии к которым приведены в предыдущей главе. МСФО 24 Раскрытие информации о связанных сторонах , в редакции г.

МСФО 27 Сводная финансовая отчетность и учет инвестиций в дочерние компании , в редакции г.

ЦЕЛИ МСФО № 28 «УЧЕТ ИНВЕСТИЦИЙ В АССОЦИИРОВАННЫЕ КОМПАНИИ»

В мае г. Допускается возможность раннего применения при условии применения всей совокупности стандартов, утвержденных Советом по МСФО в области формирования консолидированной финансовой отчетности и учета инвестиций в ассоциированные компании и совместное предпринимательство. Международный стандарт финансовой отчетности 10 предусматривает единую модель консолидации, которая устанавливает понятие контроля определяющим фактором состава компаний, включаемых в консолидированную финансовую отчетность.

Международный стандарт финансовой отчетности 11 определяет новый порядок учета долей участия в совместно контролируемых предприятиях — учет по методу долевого участия — исключая, таким образом, возможность применения метода пропорциональной консолидации.

МСФО (IAS) 27 «Консолидированная и МСФО (IAS) 28 применяется для учета инвестиций в от требования применять долевой метод учета, если.

Учет инвестиций в ассоциированные организации Аникин П. При учете такого рода инвестиций крайне важно правильно определить, правила какого стандарта требуется применять и каким образом информация о них должна оцениваться и представляться в отчете о финансовом положении инвестора и его отчете о совокупном доходе. Определение ассоциированной организации В соответствии с . Под значительным влиянием в данном случае подразумевается возможность участия в принятии решений по финансовой и операционной политике объекта инвестиций, но не единоличного или совместного контроля над такой политикой.

Предприятие утрачивает значительное влияние на объект инвестиций, когда оно утрачивает возможность участия в принятии решений по вопросам финансовой и операционной политики данного объекта инвестиций. При отражении в учете инвестиций в ценные бумаги других организаций прежде всего необходимо определить, к какой категории они относятся. С этой точки зрения такие инвестиции можно разделить на три категории в зависимости от процента владения голосующими акциями или долей уставного капитала: В первом случае инвестор не имеет значительного влияния на деятельность компании и для учета такой инвестиции применяет требования МСФО 39"Финансовые инструменты: В этом случае объект инвестиции является ассоциированной компанией и для его учета должен применяться метод долевого участия.

Наличие значительного влияния со стороны инвестора может подтверждаться следующими факторами: В третьем случае инвестор, как правило, имеет возможность единолично определять финансовую и хозяйственную политику компании, то есть контролирует ее деятельность. Такая компания является для инвестора дочерней, и в соответствии с МСФО 27"Консолидированная и отдельная финансовая отчетность" требуется составление консолидированной отчетности группы компаний.

МСФО ( ) 28 инвестиции в ассоциированные предприятия

Ассоциированной признается компания, на деятельность которой банк оказывает существенное влияние, но которая не является ни дочерней организацией, ни долей участия в совместной деятельности. Наличие существенного влияния признается, если у банка есть возможность участия в принятии решений по финансовой или операционной политике компании при отсутствии возможности контролировать такую политику единолично или совместно.

Кроме того, признаками наличия значительного влияния со стороны банка являются:

Курс по методике IAB/Основы бухгалтерского учета по МСФО · Работа с .. Метод долевого участия не применяется для отражения.

Отражение инвестиций в капитал компании: Действие Стандарта распространяется не на все ассоциированные компании, в частности, к сфере его действия не относятся инвестиции организаций, которые специализируются на венчурных инвестициях, взаимных фондов, паевых и страховых фондов и подобных компаний. Под существенным значительным влиянием понимается"власть 1 участвовать в принятии решений в области финансовой и хозяйственной политики инвестируемой компании, не обеспечивающая контроля или совместного контроля над данной политикой".

Это значит, что компания-инвестор не вправе самостоятельно или совместно с другими инвесторами управлять финансовой и хозяйственной политикой ассоциированной компании. Например, компания-инвестор не может оказывать существенного влияния на объект инвестиций, если акционер, обладающий контрольным пакетом акций, не считается с интересами компании-инвестора, или инвестируемая компания игнорирует мнение компании-инвестора, которая не входит в совет директоров, или не получает достаточной информации для выработки обоснованных финансовых и хозяйственных решений.

В тех случаях, когда составляется консолидированная отчетность, доля участия определяется не только как непосредственная собственность материнской компании на акции другой компании, но и как"косвенное владение" через дочерние компании. Таким образом, доля участия группы в ассоциированной компании представляет собой совокупную долю участия материнской и дочерних компаний.

Поэтому при составлении отдельной отчетности компания-инвестор может не иметь ассоциированных компаний, а при составлении консолидированной отчетности они могут возникнуть.

МСФО ( ) 40 Инвестиционная недвижимость: инструкция по применению

Значительное влияние 5 Если организации прямо или косвенно например, через дочерние организации принадлежит 20 или более процентов прав голоса в отношении объекта инвестиций, то считается, что организация имеет значительное влияние, за исключением случаев, когда существуют убедительные доказательства обратного. Однако, если организации прямо или косвенно например, через дочерние организации принадлежит менее 20 процентов прав голоса в отношении объекта инвестиций, то считается, что организация не имеет значительного влияния, за исключением случаев, когда существуют убедительные доказательства обратного.

Наличие крупного или контрольного пакета акций, принадлежащего другому инвестору, не обязательно исключает наличие у организации значительного влияния. Наличие и влияние потенциальных прав голоса, которые на текущий момент являются реализуемыми или конвертируемыми, включая потенциальные права голоса других организаций, являются факторами, которые должны учитываться при оценке того, имеет ли организация значительное влияние.

Потенциальные права голоса не являются реализуемыми или конвертируемыми на текущий момент, если они, например, не могут быть реализованы или конвертированы до определенной даты в будущем или до наступления определенного события.

Понятие ассоциированной компании в МСФО. Учет инвестиций и налогообложение в предприятие такого типа. Метод долевого участия.

Налогообложение инвестиций в ассоциированные компании Все большую долю в организации отечественного бизнеса занимают международные стандарты: Помимо совместных предприятий, имеющих львиную долю в уставном капитале организаций, международное сотрудничество может быть выражено в ассоциации. Рассмотрим, что такое ассоциированные компании, какими международными стандартами они регламентируются и в чем особенности деятельности инвесторов и ее учета в таких организациях.

Ассоциированная организация — что это такое с точки зрения закона Международный стандарт финансовой отчетности, регламентирующий инвестиционную деятельность в совместных и ассоциированных организациях, называется Он действует в международной практике с года, а на территории Российской Федерации — с Ассоциированная компания — такая компания на отечественном рынке, которая не является дочерней и не имеет доли в совместном предприятии, но подверженная серьезному влиянию со стороны вкладчиков капитала.

Отсутствие контроля означает невозможность прямо управлять хозяйствованием и распоряжаться финансами для собственной прибыли. Признаки значительного влияния вкладчика капитала: Обратное определение имеет силу с несколько другими цифрами:

Бухгалтерский учет по МСФО. Профессиональная сертификация бухгалтеров РК. Открытое занятие